фото ілюстративне Є два способи оформити довіреність на нерухомість, один з них – дуже простий
Зараз багато українців проживають за кордоном і продовжують володіти нерухомістю в Україні. Якщо виникає потреба невідкладно вирішити деякі питання з нерухомістю в Україні, для цього не обов’язково приїжджати. Як розібратися з питаннями нерухомості дистанційно, пише сайт «Новини.Live».
Що таке довіреність
Щоб продати чи купити квартиру в Україні, перебуваючи за кордоном, або ж зробити інші дії зі своїм нерухомим майном. потрібно оформити довіреність на нерухомість. Це – нотаріально посвідчений документ, яким власник передає іншій людині право діяти від його імені.
Для операцій з нерухомістю в Україні такий документ має відповідати вимогам Цивільного кодексу та бути належним чином легалізованим, якщо його оформлено за кордоном.
Не знаєте, якого забудовника обрати? Віддавайте перевагу лідеру на ринку. «Інтергал-Буд» має першість серед приватних забудовників України. За 21 рік існування компанія досягла значних результатів у сфері будівництва житлової та комерційної нерухомості. Та головне – в «Інтергал-Буд» знають, як вести будівництво за рахунок власних коштів та без жодної недобудови.
Для чого потрібна довіреність на нерухомість:
-
купівля або продаж квартири чи будинку, іншої нерухомості;
-
управління майном та підписання договорів оренди;
-
представництво в державних органах та ЦНАПах;
-
оформлення спадщини та отримання необхідних довідок.
Як оформити довіреність за кордоном
Документ можна оформити в українському консульстві в країні, де перебуває власник нерухомості, або ж в місцевого нотаріуса.
Важливо, що довіреність, посвідчена консулом, одразу має юридичну силу в Україні й не потребує додаткових процедур легалізації. А у випадку отримання послуги від нотаріуса, документ потребує проставлення апостиля (або консульської легалізації для певних країн), а також офіційного перекладу українською мовою, який зазвичай засвідчується вже українським нотаріусом.
Як уникнути помилок в оформленні довіреності
Щоб уникнути відмови в реєстраційних діях, варто заздалегідь перевірити такі моменти:
-
чіткий перелік повноважень – уникайте занадто загальних фраз, прописуйте кожну конкретну дію;
-
точність даних – перевірте адресу об’єкта, кадастровий номер, ПІБ та паспортні дані сторін до останньої літери;
-
термін дії – переконайтеся, що довіреність видана на достатній період;
-
легалізація – перевірте наявність апостиля, якщо документ видано іноземним нотаріусом.
Важливо і те, що іноземні нотаріуси не завжди обізнані з тонкощами українського законодавства. Тож попередня перевірка проєкту документа українським юристом або нотаріусом значно зменшує ризики помилки.
